洛阳公积金贷款提前还款流程

洛阳公积金贷款提前还款流程

洛阳公积金贷款提前还款流程，职工申请贷款时，该笔贷款的月还款额占家庭收入的比例不得超过50％。月还款额只计算公积金贷款的月还款。洛阳公积金贷款提前还款流程。

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洛阳住房公积金贷款提前还款流程指南

（一）办理流程：

１、在提前还贷前要查询剩余贷款额，拨打公积金管理中心热线，根据语音提示输入提前还款的部分金额，随后用户携带身份证到当地公积金管理中心申请预约提前还款的金额。

２、用户根据还款的多少选择填写申请书，全部还款的填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》，部分还款的填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，随后工作人员签字盖章，并提供相应的材料。

３、接下来申请人的申请书会被转移到相应的委托银行，等待银行审批。

４、银行审批过后，接着是住房公积金管理中心审批。

５、申请人收到审批成功的.通知后，就可以到银行偿还申请的还款金额和利息了。

６、用户在提前还款成功后需要把提前还款表交到当地的住房公积金管理中心留档。

（二）申请条件：

１、该笔贷款已成功放款半年以上；

２、申请人当前状态下没有逾期；

３、申请人在提前还款申请表上签名确认，受理网点加意见、盖章；

４、申请人提前还款由于还款账户余额不足而造成扣款不成功的，需再次申请。

（三）申请时间：在固定还款日及前后２天以外的时间内提出申请（５天限制期）。

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洛阳买房贷款利率：

公积金贷款利率：

个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 2.75%

个人住房公积金贷款五年以上 3.25%

银行贷款利率：

六个月以内（含6个月）贷款 4.35%

六个月至一年（含1年）贷款 4.35%

一至三年（含3年）贷款 4.75%

三至五年（含5年）贷款 4.75%

五年以上贷款 4.90%

公积金贷款使用说明

1. 贷款的原则：先存后贷 存贷结合 贷款担保 整借零还

2. 贷款的对象：凡在市住房公积金管理中心及县（市）区管理部建立公积金制度并连续按月足额缴存住房公积金6个月以上的，具有完全民事行为能力的职工，购买用于自住住房时，均可申请住房公积金贷款。

3. 贷款申请的主要条件:

（1）所购住房具有符合法律规定的购买住房合同或协议；

（2）具有稳定的经济收入，信用良好和有偿还贷款本息的能力；

（3）首期付款不得低于所购住房全部价款的20%。

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贷款流程

步骤一：

填写申请表：贷款人需如实填写申请表，并对所提供资料的真实性承担全部责任。中心对贷款申请材料等进行审批。

步骤二：

办理抵押(质押)手续：审批通过，选择抵押方式并办理抵押(质押)手续。

步骤三：

签订贷款(抵、质押)合同：由贷款人及相关责任人与公积金中心、委托贷款银行，签定贷款合同、抵押(质押)合同。

步骤四：

贷款发放：贷款用于购买期房的，所贷款项直接划入开发商帐户;用于建造、翻建、大修自住住房的，所贷款项划入贷款人在委贷银行开设的贷款专户，并由委托银行监督使用。

办理地点

洛阳市民之家5楼住房公积金服务窗口

贷款的期限：购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房的，最长贷款期限一般为30年。具体年限为：男职工65岁女职工60岁减去本人实际年龄。